江夏推行“带押过户”一事联办

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江夏推行“带押过户”一事联办

时间 :2023-02-16 13:50:40 来源 : 湖北日报

(相关资料图)

2月16日从武汉市江夏区不动产登记中心获悉，自去年底试行二手房“带押过户”模式以来，江夏区不动产登记中心已为群众办理了16笔不动产“带押过户”登记业务，涉及抵押金额1664万元，有效提高了群众的获得感与满意度。

据介绍，传统的二手房交易模式要求卖方必须提前还贷或垫付资金归还原来的房贷即解除房屋的原抵押才能办理后续的过户，因此普遍存在售房人因未结清原购房贷款，房屋抵押在银行而无法完成交易过户的情形。同时交易双方要在银行和登记机构之间往返多次，所需的时间周期也较长。“带押过户”交易新模式是指带着抵押过户，即在原抵押存在的情况下仍然可以办理房屋的过户，将房屋的所有权转移至买方，实现房屋的还款解押环节置于转移登记环节之后，缩短了交易时间，降低了交易成本，更好地服务二手房交易群众。

新模式下，在买方办理转移登记时缴纳税费完成后，买方贷款银行发放资金用于偿还卖方抵押贷款，解决了“转贷”中卖方向原贷款银行提前还贷的资金来源问题。

去年11月，江夏区自然资源和规划局不动产登记中心率先推出二手房“带押过户”登记新模式。今年春节过后，江夏不动产登记大厅内人头攒动又恢复了往日的人来人往。江夏区不动产登记中心为持续优化营商环境，支持刚性和改善住房需求，保护交易安全，提高登记效率，又推行二手房“带押过户”＋水电气网等民生服务一体化过户“一事联办”登记服务，推动市场活跃。

江夏区不动产登记中心负责人介绍，现在“带押过户”政策实施后，只要“进一个窗口，交一套材料”，不用提前还贷还可同时办理过户、抵押、解押“三合一”登记，并办理水电气网过户等“一事联办”业务，受理后一个小时就可以领到不动产权证书。买卖双方“一手交钱一手拿证”，流程顺畅、服务到位，让很多刚性需求和改善住房意愿的家庭能够“说买就买”。

标签：不动产登记水电气网人来人往

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